068.調整区域の農地を処分したい。

【お客様の背景】

■売買の別：売却
■氏名：K・K 様
■年代：60代
■ご職業：無職

■お住まいの地域： 今治市
■ご相談の地域： 今治市
■売却理由：資産処分
■お問合せ方法：ご紹介

【ご相談内容】

お客様からのご紹介でお話をいただきました。元々、市に土地を貸していたが、
市との賃貸が終了したこのタイミングで売却をおこなっていきたい。
ただ見た目は、更地になっているが、登記簿謄本上で地目が”田”になっているのと、
場所が”市街化調整区域”のエリアにも該当しているのが心配です。

【ご提案した解決策】

今回は、売主様がおっしゃる通り”市街化調整区域”で地目が”田”になっておりました。この場合は、
弊社が直接買取を行うことが難しい為今回は、仲介でのご提案をさせていただきました。
また、敷地面積が300坪以上ございましたので資材置き場や店舗向けでの一括での販売方法と分割での販売方法をご提案させていただきました。今回は、無事に資材置き場として売買をすることができました。

【担当営業として大切にした要点】

調整区域の農地は、売買する上でいくつかのハードル等もあったり、場合によって売却が難しい物件もございます。ですが、何か売却する方法がないかをお調べさせて頂いた上でご提案させていただきました。最後に私に依頼してよかったと感謝のお言葉をいただきました。