地域と向き合い続ける不動産査定のプロフェッショナル
一戸建てからマンションへのお住み替えや、使用していない不動産、空き家の売却処分、ライフスタイルの変化に伴うご自宅の売却を検討など、あなたの街のイエステーション今治・西条・新居浜｜愛媛総合センターへお気軽にご相談下さい。
0898-24-2103
〒794-0042 愛媛県今治市旭町４丁目１-8
0897-58-2103
〒793-0030 愛媛県西条市大町706-9
0120-33-3368
〒792-0023 愛媛県新居浜市繁本町7番4号
イエステーション今治・西条・新居浜（愛媛総合センター）では、おうち買取キャンペーンを実施中！不動産のお悩みを解決しませんか？
「相続した不動産を処分したい…。」「草刈りや管理が負担になっている…。」「転勤が決まった…。」「住宅ローンの支払いが困難で…。」「遠方に住んでいて物件の状態がわからない。」などお客さまのニーズに合わせて、様々な不動産売却に関する問題のご相談に乗らせていただきます。
当社の宅建番号は【愛媛県知事（9）3451号】の番号（9）は、数字が大きい＝会社の信用と歴史を表す指標の一つです。
不動産売却相談はご事情問わず全て承ります。
不動産売却のご相談でこんなお悩みを解決します！
イエステーション今治・西条・新居浜
不動産の悩みBEST5
不動産の売却には「買取」と「仲介」があります。
メリット
・売却まで時間がかからない（現金化が早い）
・仲介手数料がかからない
・売却スケジュールを決めやすい
・確実に売却できる
・近所の人に知られず売却できる
デメリット
・仲介より売却価格が安い
- ①査定依頼
- お電話、来店、査定フォームよりお客様と物件に関する必要事項をご記入の上、査定依頼・買取価格算出の依頼をしていただきます。
- ②買取価格の提示
- いただいた情報を元に、物件の価格を調査し、買取査定価格を算出し、ご報告いたします。
- ③打ち合わせ
- 契約内容や売買スケジュールなどの打ち合わせを行います。お客様のご都合に合わせたスケジュールが可能で、慌てることなく売買に必要な準備を整えていただけます。
- ④契約
- 打ち合わせ後、お客様ご納得の上で買取査定価格でご契約いたします。弊社より売主様に手付金をお支払いします。ローンなどによる白紙解除の心配はありません。
- ⑤残金決済＝物件の引渡し
- 残代金をお支払いします。弊社に所有権は移転します。
- ⑥引渡し後
- 物件に瑕疵があることが判明しても、売主様に補修費や賠償責任を求めることは一切ありません。
メリット
・買取より高額で売却できる可能性がある
デメリット
・売却までに時間がかかることがある
・仲介手数料がかかる
・売却スケジュールが立てにくい
・売主に瑕疵担保責任がある
・買主が見つからず売却できないこともある
・居住中の場合、チラシ等で近所に知られる
- ①査定依頼
- お電話、来店、査定フォームよりお客様と物件に関する必要事項をご記入の上、査定依頼をします。
- ②価格提示
- 売買の予想価格を基準として仲介査定価格が提示されます。あくまでも売出価格なので、成約価格ではありません。
- ③広告期間・販売活動
- チラシやインターネット等により、買主探しが始まります。関心のある買主様が現れるたびに、現地案内しますが、なかなか商談が決まらないケースも多くあります。
- ④買い受けの申し込み
- 価格や支払い方法、物件を引渡すタイミング等を確認します。その際、値段交渉や売買条件の相談を受けることは多く、比較的買主様の希望を聞くことが多いと言えます。
- ⑤買主様のローン契約
- 購入する買主様がローンを組む場合、借入できるか審査を行います。承認が得られない場合は、売買契約が解約となるケースもあります。
- ⑥契約
- 契約時に手付金を受領します。引渡しの日までに白紙解除となるような事項が発生すると、手付金を返還し、再度、買主様を探すことになります。
- ⑦残金決済＝物件の引渡し
- 残代金を買主様より受領します。所有権を買主様に移転する手続きを行います。
- ⑧引渡し後
- 物件に瑕疵があることが判明しても、売主様に補修費や賠償責任を求めることは一切ありません。
愛媛総合センターの選ばれる「5つの販売提案」
①LINE＠
物件をお探しのお客様にLINE@の登録をオススメ♪毎週月曜日に新着物件情報を配信。また、イベントのお知らせなどをいち早くお客様にご紹介。LINEのお問い合わせで、他の方に知られず気軽に質問やデータのやり取りが可能です。
②不動産独自システム
売出し中の物件がGoogleMap上にすべて表示されるシステムを導入。PCやタブレットを見ながらご紹介できます。
お客様のご希望に合った物件を一緒に探すことができて一目瞭然！大変ご好評をいただいています。
③販売開始時のMGチラシ
一番最初の大切な売却活動です。
販売開始にあたり、近隣にご挨拶のチラシを直接お配りします。ご近所にお住まいの方が、地域内で不動産を探されていたり、子供さん世帯が近くに住む用に探されている場合も多いので、成約率がグッと高まります。
④折込チラシ
新聞を取っていないお客様にも情報が届くよう、市内フリーペーパー（まいたうん等）に広告を入れています。市内全域はもちろん、エリア限定でも広告を配布。カラー広告はお客様の目に留まりやすく、多数お問い合わせをいただいています。
⑤買取
不動産買取にも力を入れています！
●2020年の年間成約件数215件
●売却相談70～80件/月
充実した広告活動とトータルサポート
看板・ラッピングバス・新聞広告
インターネット
