370.今治市の土地整理、どう進める？

【お客様の背景】

■売買の別：売却
■氏名：R・S様
■年代：80代
■ご職業：年金受給者

■お住まいの地域：今治市
■ご相談の地域:今治市
■売却理由：資産処分
■お問合せ方法：来店

【ご相談内容】

今治市内に所有している複数の土地について、将来的な管理負担や相続の問題を見据え、一部の区画を売却・整理することを検討しています。過去にはアパート用地として売却した実績もあり、今回も条件が合えば、同様の形での活用を視野に入れています。年齢的にも、今後の対応を計画的に進めていく必要があると感じており、まずは一部の土地から段階的に整理を始めたいと考えています。進め方について、専門的なご意見を伺えればと思い、ご相談させていただきます。

【ご提案した解決策】

ご相談者様は今治市内に複数の土地を所有されており、過去には一部をアパート用地として売却された実績もございます。今回はそのうちの1区画を対象に、立地条件、接道状況、周辺環境などを詳細に確認したうえで、地域の利用ニーズや市場相場を踏まえた査定を行いました。すべての土地を手放すご意向ではないため、他の所有地とのバランスや将来的な活用可能性も考慮しながら、段階的な販売計画をご提案いたしました。現時点での需要や動きやすい価格帯についてもご説明し、相場に沿った適正価格での仲介販売をご案内しております。地元に精通した当社のネットワークを活かし、ご希望に寄り添った無理のない進め方を心がけて対応いたしました。

【担当営業として大切にした要点】

長年にわたり土地を所有されてきたお客様の思いを尊重し、今後の活用も含めた柔軟なご提案を心掛けました。一部売却のご希望には、資産全体のバランスを考慮しながら、納得いただける形で進められるよう、丁寧なご説明と信頼関係の構築に努めました。

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