365.転勤で、西条の家の売却を考えています。

【お客様の背景】

■売買の別：売却
■氏名：T・T様
■年代：60代
■ご職業：会社員

■お住まいの地域：西条市
■ご相談の地域:西条市
■売却理由：お住み替え
■お問合せ方法：インターネット

【ご相談内容】

現在の住まいには特に不満もなく、住宅ローンの返済も順調に進んでおります。しかし、このたび長期の転勤が決まり、空き家となることで家の管理ができず、近隣の方々にご迷惑をおかけする可能性があることを懸念しています。そこで、住宅ローンを完済できる程度の価格で売却できるのであれば、前向きに検討したいと考えております。ハウスメーカーで建てたため、建物の状態も良好です。転勤の時期が迫っているため、できるだけ早く査定をお願いできればと思い、ご連絡いたしました。

【ご提案した解決策】

現地での査定を通じて、住宅の状態や修繕履歴について丁寧に確認させていただきました。ハウスメーカーによる注文住宅で、細部にわたって施主様のこだわりが感じられ、丁寧に使用されてきたことが伺えました。内装・外装ともに良好な保守状況で、屋根や外壁の塗装履歴なども明確に記録されていたため、建物の価値を適切に評価いたしました。これらを踏まえ、土地と建物を含めた査定額をご提示し、販売活動をスタートしております。

【担当営業として大切にした要点】

売主様からは、一般的には見落とされがちな細かなこだわりについても丁寧にお話を伺い、それを購入希望者様に正確にお伝えできるよう心がけています。また、建物の不具合についても事前に確認し、買主様に安心してご判断いただけるよう、誠実な対応を徹底しています。

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