350.西条の土地、元気なうちに片付けたい。

【お客様の背景】

■売買の別：売却
■氏名：J・Y様
■年代：60代
■ご職業：会社員

■お住まいの地域：東京都
■ご相談の地域:西条市
■売却理由：資産処分
■お問合せ方法：インターネット

【ご相談内容】

東京在住ですが、以前知人の勧めで西条の土地を購入しました。資産になると思い保有していましたが、利用する機会もなく、現地に行くことも難しくなってきたため、売却を考えています。維持費がかかるだけの状態になっており、今後高齢になることを考えると、元気なうちに手を打ちたいと感じています。土地の売却手続きや相場についてまったく分からないので、遠方からでも売却が進められるかご相談させてください。

【ご提案した解決策】

今回ご相談いただいたお客様は、資産目的で購入された西条の土地について、売却を検討されていました。ただし、現在は東京都にお住まいで、地元の不動産事情や相場については把握されていないとのことでしたので、地域の相場や過去の売買事例を丁寧にご説明し、査定も実施のうえ、目安となる売却価格をご提示しました。地域の情報をご理解いただけたことで、安心して仲介による売却をスタートすることができました。遠方にお住まいの方が不動産を売却される際には、地域の情報不足でお困りになるケースも多くあります。まずは地元の不動産会社に査定を依頼し、適正な相場を踏まえて進めていくことが重要です。

【担当営業として大切にした要点】

今回ご相談いただいたお客様は東京都にお住まいで、愛媛県に所有する土地の売却を検討されていました。資産として取得されたものの、現地を訪れる機会が少なく、地域の情報や相場についてご存じないとのことでした。そのため、周辺の環境や需要状況などを詳しくご案内し、ご理解いただけるよう努めました。

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