334.住宅ローンが残っている自宅を、売却できるか相談したい

【お客様の背景】

■売買の別：売却
■氏名：Y・K様
■年代：40代
■ご職業：会社員

■お住まいの地域：今治市
■ご相談の地域:今治市
■売却理由：お住み替え
■お問合せ方法：インターネット

【ご相談内容】

妻の実家の近くへ引っ越すことになり、現在住んでいる今治の自宅を売却したいと考えています。ただし、住宅ローンが残っているため、そのまま売却が可能なのか不安があります。また、今治での不動産の相場や、どのような方法で売却を進めればよいかも分からないため、流れを含めて詳しく教えていただきたいです。すでに引越しの時期は決まっており、それに合わせてスムーズに売却を進められるようにしたいと思っています。

【ご提案した解決策】

お住み替えを予定されているお客様からご相談をいただき、まずは現地にて物件査定を行いました。建物の状態や周辺の環境をしっかりと確認し、市場の動きも加味した上で、納得いただける価格をご提案しています。ちょうど近隣で成約した物件があり、そのときの販売状況や価格帯を事例としてご紹介したところ、売却後の流れや全体の見通しがイメージしやすくなったとご安心いただけました。引越しのタイミングがすでに決まっており、空き家になることへのご不安もあったため、当社での直接買取をご利用いただき、スムーズにご契約まで進めることができました。

【担当営業として大切にした要点】

物件査定の際には、最新の市場状況や建物のコンディションを踏まえて、実際に売却につながりやすい価格をご提案しています。お客様それぞれの背景やご希望も丁寧に伺いながら、最適なご提案ができるよう心がけています。

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