333.車を手放すのが不安で、家が今いくらで売れるのか知りたい。

【お客様の背景】

■売買の別：売却
■氏名：H・S様
■年代：50代
■ご職業：会社員

■お住まいの地域：新居浜市
■ご相談の地域:新居浜市
■売却理由：お住み替え
■お問合せ方法：インターネット

【ご相談内容】

現在の住まいは自然が多く静かな環境で、とても気に入っています。ただ、日々の生活には車が欠かせず、今は運転していますが、将来的なことを考えると少し不安を感じています。そこで、今売却するとどのくらいの価格になるのか知りたく、ご相談させていただきました。建物については、3年ほど前に外壁と屋根の塗装を行いましたが、暖房の一部に不具合があります。不動産の売却は初めてのため、何から始めればよいか分からず、色々とご相談に乗っていただけると助かります。

【ご提案した解決策】

お住まいを拝見したところ、平成20年築で、外壁と屋根には塗装が施されており、室内も非常に丁寧に使われていて、すぐにでも住めるほど綺麗な状態でした。
暖房器具の一部が使用できないというお話がありましたが、その点については買主様に事前にご説明し、修理を行わず現状のままでのお引き渡しをご提案いたしました。
近隣で販売中の類似物件情報も共有し、仲介での販売をお任せいただくことに。
次のお住まいは自己資金でご購入予定とのことでしたので、売却と購入を同時に進めていく形となりました。ちょうど良いタイミングで双方にご希望者が見つかり、スムーズなご成約へとつながりました。

【担当営業として大切にした要点】

売却が初めてとのことでご不安なお気持ちをお持ちでしたので、手続きの流れを口頭と書面の両方で分かりやすくご案内いたしました。全体のスケジュールや重要なポイントも丁寧にお伝えし、安心して進めていただけるよう心を配りました。安全かつ納得のいくお取引となるよう、最後までしっかりとお手伝いさせていただきました。

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