340.父から相続した今治の土地、管理が大変で迷っています。

【お客様の背景】

■売買の別：売却
■氏名：K・S様
■年代：40代
■ご職業：会社員

■お住まいの地域：東京
■ご相談の地域:今治市
■売却理由：相続
■お問合せ方法：インターネット

【ご相談内容】

東京に住んでいます。数年前に亡くなった父から今治の土地を相続しましたが、自分で使う予定もなく、管理も難しいため、そのままにしてきました。最近は草木の伸びなどが気になり、ご近所に迷惑をかけていないか心配になっています。将来的に子どもたちに負担をかけたくないという思いもあり、売却を前向きに考え始めました。土地の売却は初めてなので、まずは相談できればと思っています。

【ご提案した解決策】

ご相談いただいた土地について、まずは法務局の地図や周辺の成約データをもとに、おおよその価格帯をご案内しました。その後、現地を確認し、近隣の取引事例との比較から適正な販売価格をご提案しております。今回は、売却時期や条件に柔軟に対応できるとのことでしたので、当社での仲介販売をおすすめいたしました。
不動産売却では、相場より高すぎる価格設定をすると売却までに時間がかかり、最終的には値下げが続いてしまうこともあります。最初から市場に合った価格で売り出すことが、早期成約につながります。当社では売却の流れや手続きも丁寧にご説明し、安心してお任せいただける体制を整えております。

【担当営業として大切にした要点】

遠方にお住まいのご相談者様にも安心して売却を進めていただけるよう、物件の状況や今後の流れについてわかりやすくご説明し、必要な情報は速やかに共有するよう努めました。ご不安を和らげ、信頼してお任せいただけるよう、誠実な対応を心がけました。

---