321.新居浜にある祖母の相続土地、使う予定がないので希望価格で売却希望です。

【お客様の背景】

■売買の別：売却
■氏名：T・Y様
■年代：40代
■ご職業：会社員

■お住まいの地域：松山市
■ご相談の地域:新居浜市
■売却理由：相続
■お問合せ方法：インターネット

【ご相談内容】

新居浜市で祖母が所有していたアパートを相続しましたが、解体済みで現在は更地です。私は遠方在住で活用予定もないため、売却を考えています。仲介をお願いしたいと考えておりますが、解体に費用がかかっている事情もあり、価格設定については慎重に相談できればと思います。

【ご提案した解決策】

売主様は遠方にお住まいで、現地の不動産事情に詳しくないことから、販売価格の設定について慎重に進めたいとご希望でした。
そのため、まずは地域の需要や相場を把握していただくための査定を実施し、価格のイメージを持っていただきました。あわせて、売却の流れや必要な費用についても丁寧にご説明。
特に、以前に建物を解体された際の費用を売主様がご負担されていたことを踏まえ、ご納得いただける価格となるよう、地域相場とバランスを取りながら慎重に販売価格を決定しました。

【担当営業として大切にした要点】

ご相談いただいた物件は、かつてアパートが建っていた広めの更地です。立地は地価が高く、需要も見込めるエリアにありました。売主様は以前にご自身でアパートを解体され、その費用もご負担されていたため、その点も踏まえて、ご納得いただける価格を慎重に設定しました。

---