319.免許を返納したのをきっかけに、息子との同居を決めたが、今治の自宅をどう売却すればよいか知りたい。
【お客様の背景】
■売買の別：売却
■氏名：S・K様
■年代：70代
■ご職業：自営業
■お住まいの地域：今治市
■ご相談の地域:今治市
■売却理由：お住み替え
■お問合せ方法：インターネット
【ご相談内容】
今までは車で通勤や買い物をしていましたが、高齢者の事故のニュースを見ているうちに不安になり、免許を返納しました。自宅は高台にあり景色は気に入っているものの、坂が急でお店も近くになく、日々の生活に不便を感じています。そんな折、遠方に住む息子から同居の申し出があり、引っ越すことに決めました。引越しのタイミングはだいたい決まっているため、それに合わせて自宅を売りたいと考えています。どんな売却方法があるか、教えていただけませんか？
【ご提案した解決策】
現地調査の結果、物件は坂の上にあり、傾斜のある立地であることが確認できました。ご高齢の方が暮らすには少々ご負担の大きい環境だと感じました。
すでに本州にお住まいの息子様ご一家との同居が決まっており、転居時期に合わせた売却をご希望とのことでしたので、「買取」による早期売却をご提案。
さらに、「仲介」による販売価格の目安もお伝えし、両方の選択肢について、価格差やそれぞれのメリット・デメリットを丁寧にご説明しました。
売主様にとって無理のない最善の方法をお選びいただけるよう、しっかりとお手伝いさせていただきました。
【担当営業として大切にした要点】
お客様は、引っ越しのスケジュールに合わせてご自宅を手放したいというご希望を最優先されており、価格面にはそれほど重きを置いていませんでした。ただし、長年大切に住まわれたご自宅ということもあり、相場との違いや買取による金額の差についてしっかりご説明し、ご理解を得ながらお話を進めました。
