291.新築二世帯住宅に移る前に、今の家を高値で売りたい。

【お客様の背景】

■売買の別：売却
■氏名：K・H様
■年代：50代
■ご職業：会社員

■お住まいの地域：西条市
■ご相談の地域:西条市
■売却理由：お買い替え
■お問合せ方法：ご紹介

【ご相談内容】

現在二世帯住宅を建築中で、完成は半年後を予定しています。それまでに今の住宅を売却したいと考えています。ただし、仮住まいを避けるため、引渡し時期をこちらの希望に合わせていただける買主に販売したいと思っています。この条件で売却が可能かどうか、また販売の流れについてアドバイスをいただけると助かります。よろしくお願いいたします。

【ご提案した解決策】

大手ハウスメーカー様より、新築へのお引越しを控えたお客様の住宅売却をご紹介いただきました。通常の仲介販売をご提案しつつ、引っ越しまでに買主が見つからない場合に備え、弊社による買取の選択肢もご用意しました。査定金額を基に売主様ご希望の価格で情報を公開した結果、約1ヵ月で購入希望者と契約が成立しました。引渡し時期の調整が可能だったため仮住まいは不要となり、売主様にもご満足いただけました。築30年の住宅ながらリフォームや管理が行き届いていたことが早期成約に結びつき、柔軟な対応でスムーズな売却を実現しました。

【担当営業として大切にした要点】

新築住み替えをご希望されており、現在のご自宅を売却して得た代金を新居資金に充当する計画でした。そのため、期間内の売却が難しい場合には買取も視野に入れ、柔軟に対応できる販売計画を進めました。

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