235.西条の実家で一人暮らしの父が、管理が大変で住み替えを希望している。

【お客様の背景】

■売買の別：売却
■氏名：K・K様
■年代：70代
■ご職業：無職

■お住まいの地域：西条市
■ご相談の地域:西条市
■売却理由：お住み替え
■お問合せ方法：インターネット

【ご相談内容】

離れて暮らす息子さんからのご相談です。西条の実家で一人暮らしの父が、高齢で家の管理が難しくなり、特に冬の除雪が負担になってきたため、住み替えを考えています。公営住宅に移る予定なので、実家の売却を依頼したいとのことです。今後の生活資金に充てるため、少しでも多くの手取りが欲しいというご希望です。

【ご提案した解決策】

まずはご自宅を拝見し、査定を行いました。外観や屋根は塗装や防水シートの張替えがされており、室内もきれいで大切に使われていたことがわかります。この地域では売り物件が少ないため、手取り額が高くなる仲介販売で買主を募集することをご提案しました。地域の需要が高まっていることから、公的指標よりも高く売れる可能性があり、その結果、実際にその通りの価格で成約に至りました。

【担当営業として大切にした要点】

公示価格や路線価だけに頼らず、実際の地価や需要・供給の状況を考慮して、査定価格に反映させています。常に最新の情報を収集し、売主様の利益を最大にするよう努めています。