227.親が施設に入るため、新居浜の家を手放したい。
【お客様の背景】
■売買の別：売却
■氏名：O・M様
■年代：50代
■ご職業：会社員
■お住まいの地域：松山市
■ご相談の地域:新居浜市
■売却理由：資産処分
■お問合せ方法：インターネット
【ご相談内容】
親が入院中で、退院後は私（息子）が住む地域の介護施設に入る予定です。そのため、親が住んでいた家が空き家になるので売却を考えています。親が高齢で私も遠方に住んでいるため、早く手間をかけずに売りたいですが、入院や引っ越しの費用がかかるため、できるだけ高く売りたいです。アドバイスをお願いします。
【ご提案した解決策】
ご両親のご自宅売却に関するご相談を承りました。このケースでは、売却までの期間が長くなると、空き家の維持に時間と労力がかかり、売主様（ご両親）の体調管理も重要です。ご相談の結果、弊社での買取額と仲介での売却額を比較したところ、弊社での買取では空き家期間のリスクは回避できますが、ご希望の金額に達しなかったため、半年以内の売却を目指して仲介で進めることにしました。ご両親の意思も確認し、成約に向けて広告活動を進めています。
【担当営業として大切にした要点】
売主様の優先順位をしっかりと確認し、最適なご提案ができるよう心がけています。そのため、日々どの地域でどの程度の価格帯に需要があるかを調査し、売却希望のお客様がスムーズに取引できるよう備えています。
