163.会社が使用していた大型の土地を売却したい。
【お客様の背景】
■売買の別：売却
■氏名：I・M様
■年代：60代
■ご職業：自営業
■お住まいの地域：今治市
■ご相談の地域：今治市
■売却理由：資産処分
■お問合せ方法：ご紹介
【ご相談内容】
法人で所有している約300坪の土地から撤退することになり、処分を考えていました。
その話を取引先の会社が耳にし、購入したいとの意向がありました。
ちょうど良いタイミングだったので手放すことにしましたが、
直接やりとりする場合の契約書類準備や法的な注意点について不安があるので、仲介をお願いできないでしょうか。
【ご提案した解決策】
今治市の工業団地に位置する土地の売却相談を受けました。普段は住宅用地の取引を主に行っているため、大規模な土地の売買は初めての経験でしたが、役場へ申請する書類や手続きの流れについてご説明し、弊社で売却のお手伝いをすることになりました。
まず現地査定を行い相場価格を算出し、売主様と買主様の同意を得て売買価格を決定しました。その後、弊社にて役所調査を実施し、トラブルの可能性がないか確認しました。続いて売買契約書類を作成し、内容をご説明したところ、承諾をいただけたので契約を締結しました。無事に引き渡しが完了し、所有権が移転しました。安全なお取引ができたことで、大変喜んでいただけたようです。
【担当営業として大切にした要点】
取引先から紹介された案件でした。買主様はすでに決まっていたため、迅速に対応しました。
価格が決まっていなかったため、慎重に査定を行い、相場価格を算出しました。
その上で、売主様と買主様の双方が納得した上で売買を進めるよう努めました。
