161.叔母が介護施設に入所し、西条市の家を売却予定。
【お客様の背景】
■売買の別:売却
■氏名:S・T様
■年代:80代
■ご職業:年金受給者
■お住まいの地域:西条市
■ご相談の地域:西条市
■売却理由:資産処分
■お問合せ方法:チラシ
【ご相談内容】
西条市にある叔母の家を処分したいと考えています。長年一人暮らしをしていた叔母が高齢になり、介護施設に入所しました。
家に戻る見込みがなく、管理も難しいため、叔母とも話し合って家を手放すことにしました。
不動産売却は初めてなので、詳しいお話を伺いたいです。
【ご提案した解決策】
弊社では、仲介での売却をお勧めしております。広い商圏を独自の仕組みでカバーしているため、迅速な対応が可能です。通常の不動産会社では、役所調査、写真撮影、資料作成、ネット掲載、ご案内を一人の営業マンが担当しますが、弊社では分担制を採用し、これらの作業を速やかに行います。不動産に定価はありませんが、相場に沿った価格設定が重要です。適正な価格で売り出さないと、販売が長引いたり値下げが必要になることがあります。弊社は地元に拠点があり、多くの成約実績を持つため、事例に基づいた高精度の査定が可能です。
【担当営業として大切にした要点】
弊社は地方を拠点とし、愛媛県東予エリアにも店舗を展開しています。不動産の需要は地域ごとに異なり、それに応じた売り方が必要です。一般的な方法ではなく、その地域で売れやすい方法をご提案することを心掛けています。今回は急ぎではないため、より高く売れる可能性がある仲介販売をお勧めしました。