073.保有アパートの売却相談

【お客様の背景】

■売買の別：売却
■氏名：N.R 様
■年代：60代
■ご職業：年金受給者

■お住まいの地域： 西条市
■ご相談の地域： 西条市
■売却理由：資産処分
■お問合せ方法：ネットチラシ

【ご相談内容】

生前、主人がアパート経営を行ってましたが、経営など、まったくわからない私は、地元の不動産会社へ管理を委託しておりました。
管理費が高額であることと、将来的な管理の手間を考えると「早めに手放した方が良いのではないか？」の売却相談です。

【ご提案した解決策】

①賃貸管理②不動産買取の2種類のご提案を行いました。

弊社の管理業務は料金を事前に明示した上で、案件毎にお引き受けの可否を回答できますので、ご依頼後、法外な料金を請求する等はございません。
また、アパートのセット買取は価格が非常に高額となるため、弊社のように組織化し、ある程度の規模がある不動産会社でなければ、ご提案が難しいはずです。今回は、金額や条件に折り合いが付き弊社でのセット買取が実現しました。

【担当営業として大切にした要点】

アパートのセット買取では、棟数・戸数が多いため、賃料滞納の有無や事件事故の聴取・その他問題点や近隣トラブル等、確認事項が多岐に渡ります。営業担当として売主様に一番近い立場にあるため、しっかりと現在の状況を伺って情報を取りまとめ、社内の各部署と連携し、スムーズにご提案するよう心掛けております。