238.父から相続した西条の土地を、長年使っていないので処分したい。

【お客様の背景】

■売買の別：売却
■氏名：Y・M様
■年代：70代
■ご職業：年金受給者

■お住まいの地域：松山市
■ご相談の地域:西条市
■売却理由：資産処分
■お問合せ方法：来店

【ご相談内容】

父が所有していた複数の土地を相続し、長年放置していましたが、私も年齢を重ねたため、草刈りや管理が難しくなってきました。そこで、使用していない土地をすべて手放すことを決めました。地域の相場や売却の手続きについて詳しく知りたいので、地元の不動産会社イエステーションに相談しようと思っています。

【ご提案した解決策】

弊社は地方の不動産売買に特化しており、今回も仲介販売をお勧めしました。広範囲の商圏を独自のシステムで網羅しているため、効率的な売却が可能です。一般的な不動産会社では、売却後の各作業を一人の営業担当者が行いますが、弊社は分業制を採用しているため早い段階で作業を進められます。今回は広大な土地を分筆し、売りやすい形状に整え計画的に販売を進めました。時間はかかりましたが、リスクを抑えつつ売主様に利益をもたらす方法で進行し、完売が間近です。

【担当営業として大切にした要点】

価格が相場に見合わないと、販売に時間がかかったり、途中で価格を下げざるを得ないことがあります。早く売却を成功させるためには、最初から適正な価格で売り出すことが最も効果的です。弊社は地元に根ざし、多数の成約実績を持っているため、事例をもとに精度の高い査定ができます。