211.両親が施設に入るため西条の実家を売却したい。

【お客様の背景】

■売買の別:売却
■氏名:A・S様
■年代:80代
■ご職業:無職

■お住まいの地域:西条市
■ご相談の地域:西条市
■売却理由:お住み替え
■お問合せ方法:インターネット

【ご相談内容】

両親が年を重ね、西条市の戸建ての管理が難しくなったため、施設への引っ越しを決意しました。その家と土地を売りたいのですが、手順と、家財道具や手入れされた庭木の処理方法を教えていただけますか?さらに、売却時の税金の取り扱いや、近隣への配慮すべき点についてもアドバイスが欲しいです。

【ご提案した解決策】

物件を拝見し査定を行いました。立地は需要が低い地域でしたが、建物の管理状態が良く、適切な価格設定で中古住宅として売却可能と判断しました。内部の荷物撤去が必要である旨を説明し、困難な場合は当社関連会社での対応も可能とご案内しました。庭木に関しては、売主様の意向で撤去し、その場所を駐車場として再利用することで、現代の需要に合わせた提案をいたしました。

【担当営業として大切にした要点】

ご両親の思い出が詰まった大切な家の売却であることを念頭に置き、お客様の感情を第一に考えました。できる限りお客様のご希望に沿った形で販売できるよう心がけ、併せて現在の市場動向や買主の希望を説明しつつ、最良の販売方法を提示するよう尽力しました。

お住替、お買替

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