328.今治の家を手放し、両親を高齢者住宅へ移したいです。

【お客様の背景】

■売買の別：売却
■氏名：S・T様
■年代：40代
■ご職業：会社員

■お住まいの地域：松山市
■ご相談の地域:今治市
■売却理由：お住み替え
■お問合せ方法：インターネット

【ご相談内容】

両親が高齢となり、今治の実家を売却して松山の高齢者住宅へ住み替えてもらうことを考えています。私は松山在住で、近くで暮らしてもらえれば安心です。売却資金を転居費用に充てる予定で、現在いくつかの施設を候補として検討中です。資金計画も進んできたため、実家の売却価格の見込みを知りたいです。できればスムーズに現金化できる買取での売却をお願いしたいです。

【ご提案した解決策】

ご実家の売却についてご相談をいただき、まずは現地査定を実施しました。築30年ほどの建物でしたが、これまでの修繕履歴がしっかりと残されており、その点も加味した上で買取でのご提案をさせていただきました。当社では、買取価格をご提示する際に、周辺の相場（仲介価格）や想定される売却経費と併せて、価格の根拠を丁寧にご説明するよう心がけています。大切なご資産だからこそ、ご納得の上でご判断いただけるよう、価格の妥当性を事例とともにお伝えしております。今回もご理解をいただき、買取でのご売却に至りました。

【担当営業として大切にした要点】

査定価格のご提示に際しては、価格の算出根拠を明確にご説明し、お客様に安心してご判断いただけるよう努めました。また、ご転居のご予定も事前に調整し、お引渡しまで円滑に進められるよう、全体のスケジュールもサポートさせていただきました。

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