128.以前に査定を受けましたが、売却で再度ご相談したいです。

【お客様の背景】

■売買の別：売却
■氏名：J・H様
■年代：50代
■ご職業：会社員

■お住まいの地域：新居浜市
■ご相談の地域： 新居浜市
■売却理由：相続
■お問合せ方法：飛び込み来店

【ご相談内容】

以前に家の査定を依頼したことがありますが、売り出すことについて再びご相談したくてご連絡しました。
前回は査定のみで終わりましたが、今は売却に踏み切ろうと考えています。市場価値が前回から変わっている可能性があるため、改めての査定を実施していただけないでしょうか。この物件は元々商店として活用されていたもので、現在はあまり活用されていません。特殊な構造のこの家がどの程度の価値を持つか、さらに詳しい見積もりをお願いします。

室内にはまだ多くの荷物があり、これらの撤去に協力してくれる業者の紹介もお願いします。

【ご提案した解決策】

新居浜市内のご自宅について、土地販売と戸建販売の2つのアプローチを推奨しました。

この地域は、土地も中古戸建も需要の高い場所にあるため、お宅はどちらの方法でも売り出せるポテンシャルを持っています。
建物自体は築年数がありますが、適切にメンテナンスされており、見た目も良好です。
土地の販売に課題を持つ地域では、
このような提案ができる物件は限定されています。にもかかわらず、
お宅は高い成約速度が期待できると判断し、2つのオプションで販売することにしました。

【担当営業として大切にした要点】

私たちの業務では、担任する地域の不動産市場を常に注視し、その分析結果を基に提案を行っています。

新居浜市内でも、地域差による需要の変動が顕著で、わずかな場所の違いで価格が大きく変動することがあります。
このような不動産市場の日々の変化に気づくには、連続した観察が不可欠です。
私たちはこの点を踏まえ、お客様への説明に努めています。