037.母が亡くなり父一人で家の管理が難しい。

【お客様の背景】

■売買の別：売却
■氏名：S・T 様
■年代：50代
■ご職業：会社員

■お住まいの地域： 新居浜市
■ご相談の地域： 西条市
■売却理由：お住み替え
■お問合せ方法：ネット

【ご相談内容】

母が亡くなり父が一人住まいのため家の管理が難しく妹夫婦の家に父を転居させたいのですが…。
ご所有の不動産は築40年以上経過の木造一戸建、果たして売れるのか？引越し後の空家の管理をどうしたらよいか？のお問合せでした。

【ご提案した解決策】

お家を拝見すると地盤や基礎の関係なのか建物がかなり傾いている状態でした。そのため、このまま建物付きで売ることができるのか？解体して土地として販売しなければいけないのか？など「①～③」をご提案。

①建物付きでそのまま売却できるご提案
②解体して更地として売却できるご提案（※解体など、売却に関わる費用も算出）
③当社での不動産買取のご提案
　※すぐに現金化でき、空き家期間中の管理についての不安も払しょく
結果、③の当社で買取を決められました。

【担当営業として大切にした要点】

まずは不動産の現状を正確に把握して、どのような未来が予測できるか、その将来に対して弊社としてどのような最善のご提案ができるか？建物の解体費用が発生しているので、その点を考慮したうえで販売価格を設定する事に重点を置きました。