030.相続した分譲マンションを売る？貸す？どちらが良い？

【お客様の背景】

■売買の別：売却
■氏名：H・M 様
■年代：50代
■ご職業：会社員・公務員

■お住まいの地域：西条市
■ご相談の地域： 西条市
■売却理由：相続
■お問合せ方法：チラシ

【ご相談内容】

マンションを相続しましたが、思い出がありなかなか資産整理の気持ちになれないでいました。
毎月の管理費と修繕積立金、固定資産税がかかるので売却をした方が良いのか賃貸で貸した方が良いのか教えて下さい。
お部屋の中の荷物もたくさん残っているので処分するのも大変です。

【ご提案した解決策】

お部屋は小まめにリフォームをされ、約２年前に水廻り一式をリフォームされていたのでご売却の場合には現状販売をご提案しました。
駅が近く類似物件も無かったので、市場の動向もご説明の上、査定価格をお伝えしました。
賃貸で貸された場合には、市内の分譲マンションで賃貸募集をされている物件を基に概ねの家賃相場もご提案をし、売却の場合と賃貸の場合のメリット・デメリットもご説明しました。

【担当営業として大切にした要点】

お客様のお気持ちを一番に考え、どの様にするのがお客様にとって有益になるのかを考えています。不動産の資産整理は一生で何度も経験することでは無いので、お客様に分かり易いご説明・ご不安点を解消できるご提案を心がけています。