043.隣の建物が越境している…亡くなった親の土地の売却相談

【お客様の背景】

■売買の別：売却
■氏名：S・S 様
■年代：70代
■ご職業：無職

■お住まいの地域： 西条市
■ご相談の地域： 西条市
■売却理由：相続
■お問合せ方法：ネット

【ご相談内容】

3年程前に親が無くなり放置しておいた土地があり、売却を考えています。隣の建物が越境しているのでどのように処分したら良いか相談したいです。

【ご提案した解決策】

まず相続登記が未了でしたので、兄弟2人で話し合いをしていただき相続登記を行っていただきました。次に建物の越境問題の解決には測量を行う必要があるため、測量会社を手配。結果、隣の建物が越境していることを確認したうえで隣の建物所有者をお調べし、越境についての合意書を取得。新たにこの土地を購入する方が不安にならないように権利関係と相隣関係を整え売却活動を行いました。
その後、現地看板を見た近隣の方が駐車場として購入を希望されており成約につながりました。

【担当営業として大切にした要点】

不動産売買に関する問題は、権利・物的・相隣関係など不動産の専門家に相談いただく事で解決される事例がたくさんございます。
ぜひ、不動産の知識、売買に関するご相談数の多い当社に、ぜひ一度ご相談ください。