230.新居浜の実家が空家になったので、処分したい。

【お客様の背景】

■売買の別：売却
■氏名：N・Y様
■年代：50代
■ご職業：会社員

■お住まいの地域：新居浜市
■ご相談の地域:新居浜市
■売却理由：お住み替え
■お問合せ方法：インターネット

【ご相談内容】

母が亡くなった際、私が実家を相続し、しばらくの間は父が一人で住んでいました。時が経ち、父も高齢となり、施設に入所することが決まりました。実家にはもう誰も住む予定がなく、管理が負担になるため、手放そうと考えています。荷物がまだ残っているものの、片付ける時間が取れず、その点が心配です。なるべく早く処分したいと思っているのですが、どうすれば良いでしょうか。

【ご提案した解決策】

現地を訪問し拝見した際、内装がよく保たれており、大切に使用されていたことが感じられました。立地は閑静な住宅地にあり、住環境の良さを考慮して査定を行いました。後日、再度お伺いし、査定結果について詳しくご提案させていただきました。その際、近隣の成約価格や市場の動向もお伝えし、最終的には仲介販売を進める形となりました。売却にあたって片付け業者やハウスクリーニング業者をご紹介し、販売を開始しました。お父様のお引越しを待ってから片付けと清掃を実施し、その後すぐに買主様が見つかり、1か月ほどで売却が完了し、安心されていました。

【担当営業として大切にした要点】

相続された物件にご本人が住んでいないことや、お仕事の関係で時間を取るのが難しい点を考慮しました。荷物がまだ撤去されていない状態でもあり、その点にも配慮してご提案を行いました。さらに、地域の市場についてもしっかりとご説明し、ご納得いただいた上で価格や条件を提示しました。