195.新居浜の不動産を相続したが、使わないので売却したい。

【お客様の背景】

■売買の別：売却
■氏名：O・S様
■年代：40代
■ご職業：会社員

■お住まいの地域：新居浜市
■ご相談の地域:新居浜市
■売却理由：資産処分
■お問合せ方法：インターネット

【ご相談内容】

昨年親が他界し、相続により築50年以上の一戸建てを取得しました。自分が住むことも考えましたが、
リフォーム費用が高額になるため、いっそのこと売却し、その資金で別の物件を購入しようと考えています。
家として売るのは難しいかもしれませんが、査定と売却についてアドバイスをお願いします。

【ご提案した解決策】

一度査定を行いました。建物の築年数からすると状態は良好でしたが、築50年という点が買主様の不安要素となる可能性が高いため、土地としての売却がしやすいとご案内しました。角地に位置し、複合施設から徒歩10分以内という条件もあり、価格次第で早期成約が期待できる物件でした。査定価格は相場通りの適正価格を提案し、
解体更地渡しを条件に土地として売りに出すことにしました。個人の買主様だけでなく、新築建売住宅を手掛けるハウスメーカー様からもお問い合わせを受けています。

【担当営業として大切にした要点】

築年数が経っていても、事前情報だけで判断せず、建物の状態を必ず確認しています。
これによって、適切な売却方法を検討し、売主様の利益を最大化する提案が可能となります。
売却を真剣に検討している方には、現地訪問査定をお勧めします。