045.まとまった資金が必要になったので、賃借人のいる家を売却したい

【お客様の背景】

■売買の別：売却
■氏名：S・Y 様
■年代：50代
■ご職業：会社員

■お住まいの地域： 西条市
■ご相談の地域： 西条市
■売却理由：資産処分
■お問合せ方法：チラシ

【ご相談内容】

自宅の買替えを行う資金にあてるため、親から相続した戸建て（築20年程）を賃貸にしているが売却をして現金化したい。築年数がたっており賃借人の入っている不動産を、すぐに売ることはできるのでしょうか。買替え先の契約の日程があるので、早めの売却を希望。

【ご提案した解決策】

賃借人のいる住宅（オーナーチェンジ物件）ということで、一般的な居住用住宅よりも購入する層が狭くなることから、販売期間が長く必要になると想定されました。今回、早めの売却をご希望されているので、不動産会社による「買取を提案」。当社では、オーナーチェンジ物件の買取も行っております。 　買取にしたことで、買替え先に合わせた売却スケジュールを組むことができ、無事新居の購入に資金を充てて、お買替えができました。

【担当営業として大切にした要点】

当社では、今回のようなオーナーチェンジ物件や、リースバックなどにも対応しています。（要訪問査定）ぜひ一度、ご相談ください。 ※リースバック：自宅の売却後に売却後の所有者と賃貸借契約を結び、引き続き住み慣れた家に住み続けることができる仕組みです。老後などにまとまった資金を確保できる、売却したことが周囲にわかりづらいといった特長があります。