不動産買取のメリット

112　不動産買取のメリット

１．即現金化できる

買取業者は、一般の買主様と違い、住宅ローンを使うわけではなく、日頃から事業資金を準備しております。

購入を決めれば、最短で約一週間程度で引き渡し手続きまで完了できるようなケースもございます。

急ぐ場合に最適な方法と言えます。

２．お部屋のコンディションを問わない

買取業者は、物件の購入後、室内をフルリフォームする場合がほとんど。

ある程度古いマンションは間取りや設備など、どうしても今の生活様式と合わないところがありますので、現代のニーズに適合させ物件の価値向上を図るのです。

そのため、現況が汚れていようが結局全てをリフォームしてしまう前提であれば影響がありません。

非常に極端な例を言えば、ゴミ屋敷のような状況であっても購入可能なケースがございます。

また、買取業者への売却の場合、引き渡し後に不具合があっても「売主様は責任を負わない」という契約が可能です。

この、売主様はアフターフォローが不要になる点も非常に大きなメリットです。

３．近隣に隠れて売却できる

通常の取引であれば、不動産業者の出入りや、お客様の見学によりどうしても近隣の方には売却の事実を気付かれてしまうことがあります。

しかし、買取業者であれば現地へ行くのは必要最低限に留め、本格的な売却活動は売主様の手を離れた後に行いますので、売却中に気づかれるリスクは極めて低くなっています。

以上をまとめますと、売主様のさまざまな要望に対応が可能なため、売却に伴うストレスをおさえることができます。

一般の方への売却のように、内見の予約が入る度に対応する必要もありません。

立会いもいらなければ、事前の掃除や受け入れ準備など何も必要ないのです。

一般の方のご見学の中には、冷やかしのようなものすらあることがあります。

短期間であれば問題ないかもしれませんが、長期化するとかなりの負担となります。

実際にこうした対応への疲れから売却をお止めになる売主様もいらっしゃいます。

こういったところをクリアできるのが買取のメリットであると言えます。

次回は買取のデメリットについて、お話しさせて頂きます。