313.息子夫婦との同居が決まり、西条の自宅を売却したい。

【お客様の背景】

■売買の別：売却
■氏名：Y・H様
■年代：70代
■ご職業：自営業

■お住まいの地域：西条市
■ご相談の地域:西条市
■売却理由：資産処分
■お問合せ方法：チラシ

【ご相談内容】

西条市で長年自営業を続けてきましたが、息子夫婦が「そろそろ辞めて一緒に住もう」と言ってくれたため、引っ越すことになりました。引っ越しは約一か月後で、荷物の整理も自分で行います。できるだけ早く、手取り額を多くして売却したいのですが、希望通り進められますか？

【ご提案した解決策】

売主様と息子夫婦様がそろわれたタイミングで訪問し、ご相談を承りました。まず、物件に関する資料をご用意いただき、過去の売却事例や直近の不動産市場の動き、西条市の流通市場の傾向についてご説明。また、近隣の相場や最新の売却事例についてもお伝えしました。その後、物件の修繕履歴や保守状態、設備・建具の不具合などを確認。不動産売却の流れについて、仲介販売と直接買取のそれぞれのメリット・デメリットを分かりやすくお話ししました。売主様の「できるだけ高く、早く売却したい」というご希望に沿えるよう、売り出し価格を調整し、広告を実施。その結果、1か月半で売却が決まり、大変ご満足いただけました。

【担当営業として大切にした要点】

今回大切にしたのは、お客様のご意向をしっかりと伺い、その上で最適な進め方を考えることでした。 特に遠方へのお引越しをされる場合、空き家となった物件の状況に不安を感じる方も多いため、販売状況やお問い合わせの進捗を電話やメールでご報告し、売買・引渡しが完了するまで丁寧にサポートいたします。

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