287.新居浜の家を売却し、松山の息子の近くに引っ越したい。

【お客様の背景】

■売買の別：売却
■氏名：M・O様
■年代：60代
■ご職業：無職

■お住まいの地域：新居浜市
■ご相談の地域:新居浜市
■売却理由：お住み替え
■お問合せ方法：チラシ

【ご相談内容】

松山に住む息子から、子供が生まれるので手伝いに来てほしいとの連絡を受けました。これを機に息子の近くへ移住することを決め、現在の家の売却を検討中です。平成元年に建築された家で、平成30年の地震後に一部リフォームを施しました。土地は約400坪あり、家庭菜園として利用していましたが、管理が難しくなっています。また、車の運転に不安を感じるようになったため、できるだけ早めに売却を進めたいです。査定のご相談をぜひお願いします。

【ご提案した解決策】

早速ご自宅を拝見したところ、丁寧に使用されており、修繕の必要がなくそのまま利用できる状態でした。特に水回りのトイレ、キッチン、浴室は買主様がリフォームを考えるポイントですが、すでに手が加えられており、非常に魅力的でした。広い土地は家庭菜園など多用途で使えるものの、管理負担が課題となる面も見受けられました。そこで近隣の取引事例や市場データをもとに適切な価格を設定し、仲介販売を開始。インターネットに情報を掲載したところ、多くの方から反響があり、ご案内もスムーズに実施。最終的に購入希望者が現れ、無事に成約しました。

【担当営業として大切にした要点】

売主様が売却金額を次の物件の購入資金に充てたいとのご要望を最優先にし、丁寧にニーズをヒアリングしながら売却活動を進めました。柔軟な対応と迅速な行動を心掛け、期待にお応えできるよう努めました。

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