272.新居浜の実家を使う予定がないので、売却をしたい。

【お客様の背景】

■売買の別：売却
■氏名：W・M様
■年代：50代
■ご職業：専業主婦

■お住まいの地域：松山市
■ご相談の地域:新居浜市
■売却理由：相続
■お問合せ方法：ご紹介

【ご相談内容】

新居浜に実家があり、昨年まで父が住んでいましたが、1月に亡くなり私が相続しました。ただ、私たちは松山に持ち家があり、実家を利用する予定がないため売却を考えています。近隣には購入を希望する方もいると聞きましたので、まずは相場を知るために査定をお願いしたいです。現地確認の上、アドバイスをいただけますでしょうか。

【ご提案した解決策】

まず現地を確認した際には、荷物がまだ残っており、お庭にはお父様が生前大切にされていた盆栽がたくさん置かれていました。近隣の成約事例を参考にし、需要が高まる地域で価格上昇が見込まれる点も踏まえ、査定を行いました。地域の方々には土地が安いという昔の感覚があるため近隣の方との成約はありませんでしたが、アメリカ在住のお客様からお問い合わせをいただき、予想以上の価格で売却が成立しました。今後も市場動向を的確に把握し、幅広い視点でお客様のご期待に応えてまいります。

【担当営業として大切にした要点】

町外の物件価格と整合性を保つことを意識して査定を実施しました。日々担当エリアの情報をチェックし、相場や市場の変化を捉えながら、正確な価格設定を心がけています。