262.年を重ねるにつれて、西条市にある保有不動産の売却したい。

【お客様の背景】

■売買の別：売却
■氏名：Y・H様
■年代：70代
■ご職業：無職

■お住まいの地域：東京都
■ご相談の地域:西条市
■売却理由：資産処分
■お問合せ方法：来店

【ご相談内容】

西条市内に親から相続したアパートを所有しており、十数年にわたって賃貸経営を続けてきました。しかし、年齢を重ねたこともあり、そろそろ不動産の売却を考えています。アパートを現状のまま入居者がいる状態で売却するのが良いのか、それとも退去していただき解体した後で売却するのが良いのか、最適な処分方法についてアドバイスをいただきたいです。

【ご提案した解決策】

売主様とは以前からお付き合いがあり、物件についても詳しく把握していました。しかし、建物が古く入居率も低いため、入居者がいる現状のままでは買い手が見つからない可能性が高いと判断しました。一方、土地自体は便利な場所にあり、更地にすれば新築用地として需要が見込めることから、入居者様に退去いただき、解体して更地として販売するご提案をいたしました。結果として、時間は要しましたが、無事に更地での売却が実現しました。

【担当営業として大切にした要点】

提案時から、解体や撤去、測量会社など各業者との打ち合わせが必要でしたが、弊社がワンストップで全ての手配を行い、引き渡しまでサポートいたしました。個人の売主様にとって業者手配は手間がかかるため、ぜひ弊社にお任せください。