261.マンションを購入したため、現在住んでいる今治の戸建てを売りに出したい。

【お客様の背景】

■売買の別：売却
■氏名：A・Y様
■年代：50代
■ご職業：会社員

■お住まいの地域：今治市
■ご相談の地域:今治市
■売却理由：お住み替え
■お問合せ方法：来店

【ご相談内容】

子供たちが松山の学校に通うことになったため、松山にマンションを購入しました。そこで、現在住んでいる戸建ての売却をお願いしたいと考えています。子供がいるので住みながらの売却は避けたいと思っており、引っ越しのタイミングで売り出したいです。自宅は道路向かいに緑が広がり、自然豊かな環境ですが、通勤や買い物には車が必須の立地です。購入希望者が見つかるかどうかは価格にもよるかと思いますが、いかがでしょうか。

【ご提案した解決策】

直接イエステーションへお問い合わせをいただき、早速ご自宅を訪問し査定を実施しました。すでに引っ越しの日程が決まっており、引っ越しと同時に売却活動を開始したいとのご要望があったため、販売資料の準備を整え、売主様の退去に合わせて販売を開始しました。インターネットで情報を公開したところ反響があり、内覧にもお越しいただきました。内外装に目立つ損傷はなく良い印象を持っていただけたものの、小学生のお子様がいる方で通学環境を気にされていましたが、小中学校へスクールバスがあることをお伝えすると安心され、最終的に購入に至りました。

【担当営業として大切にした要点】

訪問査定の際、近隣の販売事例や成約事例の資料を持参し、現在の市場状況を説明させていただきました。その結果、売主様も査定価格にご納得いただけました。また、購入希望者が見つかるかご心配されていましたが、十分な需要がある物件であることをお伝えし、売却の流れについてもご説明したことで安心してお任せいただくことができました。