277.将来を考え、現在住んでいる戸建を売却して賃貸に引っ越したい。

【お客様の背景】

■売買の別：売却
■氏名：S・T様
■年代：70代
■ご職業：無職

■お住まいの地域：西条市
■ご相談の地域:西条市
■売却理由：お住み替え
■お問合せ方法：インターネット

【ご相談内容】

今年の春、親が住んでいた家を相続しました。兄弟はすでにそれぞれの住まいを持っており、この家を今後利用する予定はありません。私は比較的近くに住んでいるため、親が残した荷物の整理を兼ねて時々訪れていましたが、冬が近づき、空き家のまま所有し続けることや管理を行うのは困難だと感じるようになりました。早急に売却を希望していますが、買取は可能でしょうか。この家は昭和時代に建てられた古い物件で、不動産としての価値はほとんどないと思いますが、それでも買い取ってもらうことはできますか？

【ご提案した解決策】

70代に入った今、将来のことを考えて自宅の売却を検討しています。例えば、歩けなくなったり病院に通うことになった時、売却手続きが難しくなる可能性があり、子供たちにも負担をかけてしまうと感じています。元気なうちに財産を整理し、家を綺麗にしたいと思っています。売却後は賃貸に住みたいと考えていますが、年齢的に賃貸契約ができるか心配です。住み替え先の相談もお願いしたいです。

【担当営業として大切にした要点】

住み替え先に対する不安が大きかったため、その話を中心に進めました。私の知識に基づいた情報をお伝えし、不安が軽減できるように賃貸業者を紹介しました。売主様は、近くに保証人を頼める親族がいるため、借りられる物件が見つかると安心されたようです。

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