151.祖父母が亡くなり、相続した実家を手放したい。
【お客様の背景】
■売買の別：売却
■氏名：I・F様
■年代：50代
■ご職業：会社員
■お住まいの地域：県外
■ご相談の地域： 今治市
■売却理由：相続
■お問合せ方法：インターネット
【ご相談内容】
祖父母の家を20年前に相続したが、県外に自宅があるため放置状態が続いていて、築年数が古く、管理面でも課題が多い。
土地としてなら売却できる可能性があるので、不動産業者に査定を依頼しようと思いました。
【ご提案した解決策】
物件がある地域の相場が分からないというお客様に対し、まず査定を行い状況をお伝えさせていただきました。
売却方法として、需給の好調な周辺地域を考慮し、
古い建物を取り壊して土地を売却する計画をご提案いたしました。
更地なら需要が高まると判断し、その方針をアドバイスさせていただきました。
【担当営業として大切にした要点】
お客様の住まいと売却希望物件が離れており、その地域の相場が分からないということでしたので
まず相場を把握していただき、家が古かったので解体して土地を売却する方法をご提案しました。
