280.使っていない土地を売却したいのですが？

【お客様の背景】

■売買の別：売却
■氏名：A・T様
■年代：60代
■ご職業：会社員

■お住まいの地域：松山市
■ご相談の地域:西条市
■売却理由：資産処分
■お問合せ方法：チラシ

【ご相談内容】

私たちが西条市で所有している土地について相談させてください。この土地は3兄弟で共有しており、以前は家庭菜園として使用していましたが、現在は利用せず、処分を考えています。しかし、地目が「畑」のままであるため、この状態で売却が可能かどうか、またそのために必要な手続きについてアドバイスをいただきたいです。

【ご提案した解決策】

お客様からお電話をいただき、物件に関するご相談を承りました。対象の土地は建物がない状態であったため、現地で状況を確認しました。その後、近隣の土地の坪単価を調べ、算出したデータを基にご提案を行いました。この土地は地目が「畑」ですが、現状で宅地利用が可能な場合、農業委員会で許可申請を行えば住宅建築が可能となります。必要な手続きや条件を丁寧にご説明し、お客様のご希望に応じた解決策を提示しました。今後もご安心いただけるようサポートいたします。

【担当営業として大切にした要点】

お客様が求める情報に加え、具体的な事例も交えながら分かりやすくご説明することを心がけました。不動産売却は人生で何度も経験するものではないため、何を質問すればよいのか分からないというお声も多く聞かれます。そのため、お客様の疑問や不安を先回りしてお話できるよう努めました。

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