211.両親が介護施設に入居するため、西条の実家を売却したい。

【お客様の背景】

■売買の別：売却
■氏名：A・S様
■年代：80代
■ご職業：無職

■お住まいの地域：西条市
■ご相談の地域:西条市
■売却理由：お住み替え
■お問合せ方法：インターネット

【ご相談内容】

高齢の父母が西条市の一軒家から施設へ移ることになり、その不動産の売却を検討しています。家には荷物が残っており、庭には手入れされた植木もありますが、これらを含めた売却手続きについてご助言ください。加えて、売却にかかる期間の目安についても教えていただきたいです。

【ご提案した解決策】

物件を拝見し査定を行いました。立地は需要が低い地域でしたが、建物の管理状態が良く、適切な価格設定で中古住宅として売却可能と判断しました。内部の荷物撤去が必要である旨を説明し、困難な場合は当社関連会社での対応も可能とご案内しました。庭木に関しては、売主様の意向で撤去し、その場所を駐車場として再利用することで、現代の需要に合わせた提案をいたしました。

【担当営業として大切にした要点】

ご両親が大切にしてきた家を売却するお客様の気持ちを最重要視し、できる限りお客様の希望に沿った形で物件を市場に出すよう心がけました。また、現在の不動産市況や買主の要望をお伝えしつつ、最も効果的な販売方法をご提案できるよう努めました。